西大宮駅
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JR東日本 JR川越線 / 埼玉県 / 絞り込みなし（全データ）
Googleマップ埼玉県の西大宮駅（JR東日本 JR川越線）周辺の中古マンション相場を、国土交通省不動産情報ライブラリの過去取引データから集計しています。直近の平米単価（中央値）は54万円/㎡、取引件数は20件です。5年前比の変化率は129.4%（参考値）です。
西大宮駅
MaedaAkihiko / CC BY-SA 4.0
平米単価（中央値）
54万円/㎡
5年前比（参考）
129.4%
取引データ数
20件
平米単価（最高）
72万円/㎡
平米単価（最安）
47万円/㎡
平米単価（平均）
54万円/㎡
このエリアの強み
娯楽・レジャー
映画館・テーマパークなど娯楽施設が充実
プール100
子育て・医療
子育て・教育・医療の周辺環境が整っている
子供の多さ86
街の雰囲気
街の活気や生活者像がはっきりしている
ベッドタウン76
確認しておきたい点
テーマパーク
テーマパークのスコアが7と低め。周辺環境の確認が有効
テーマパーク 7
自然環境
海・人口ゆとりは控えめ。静けさ重視なら周辺エリア比較も有効
詳細スコア
0〜100 / 市区町村単位の参考スコア。スコアと実数をセットで比較できます。
交通・アクセス
乗降客 25,212人/日
2路線
高速IC 1.4km
安全・安心
リスク指数 0.25
子育て・教育・医療
0〜14歳 13.1%
買い物・暮らし
モール 1.2km
住みやすさスコアの出典：国土数値情報 駅別乗降客数（S12）等の公開データを加工した参考値です。
街の雰囲気・読み取り
生活者像と判断ポイントを整理
読み取りのポイント
娯楽・レジャー
映画館・テーマパークなど娯楽施設が充実
自然・ゆとりは控えめ
海が近い13、人口のゆとり32、山が近い34。静けさや広さを重視する場合は、周辺駅との比較が有効です。
移動・活気の確認
乗降客数は乗降客 25,212人/日。通勤・買い物の利便性と、駅前の活気を合わせて判断するとよいです。
広さごとの相場感
専有面積帯ごとの平米単価（中央値）と取引データ数です。
| 面積帯 | 件数 | 平米単価（中央値） |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 0 | — |
| 40〜70㎡ | 34 | 56万円/㎡ |
| 70〜100㎡ | 21 | 51万円/㎡ |
| 100㎡超 | 1 | 50万円/㎡ |
平米単価（中央値）の年次推移
単年の中央値です。データ時点: 2026/6/19
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