西荻窪駅
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JR東日本 JR中央線(快速) / 東京都 / 絞り込みなし（全データ）
Googleマップ東京都の西荻窪駅（JR東日本 JR中央線(快速)）周辺の中古マンション相場を、国土交通省不動産情報ライブラリの過去取引データから集計しています。直近の平米単価（中央値）は112万円/㎡、取引件数は61件です。5年前比の変化率は17.9%（参考値）です。
西荻窪駅
Lombroso / Public domain
平米単価（中央値）
112万円/㎡
5年前比（参考）
17.9%
取引データ数
61件
平米単価（最高）
194万円/㎡
平米単価（最安）
40万円/㎡
平米単価（平均）
107万円/㎡
このエリアの強み
癒し
サウナ・銭湯・ペット関連の環境が整っている
サウナ・銭湯95
文化
書店・サブカルショップなど文化施設が充実
本屋93
安全
災害リスクや治安面で比較的安心材料がある
災害リスクの低さ90
確認しておきたい点
家族向け
教育のスコアが11と低め。周辺環境の確認が有効
教育 11
ジム
ジムのスコアが17と低め。周辺環境の確認が有効
詳細スコア
0〜100 / 市区町村単位の参考スコア。スコアと実数をセットで比較できます。
交通・アクセス
乗降客 85,340人/日
2路線
高速IC 2.6km
安全・安心
リスク指数 0.00
犯罪 13.48件/千人
子育て・教育・医療
子育て指数 31,640
学校・図書館 徒歩約10分 2件
医療施設 徒歩約10分 18件
0〜14歳 10.6%
学習塾 徒歩約10分 1件
買い物・暮らし
徒歩約10分 6件
徒歩約10分 18件
徒歩約10分 2件
徒歩約10分 6件
モール 1.8km
駐輪場 徒歩約10分 8件
徒歩約10分 3件
日常生活のブランド・施設
徒歩約10分圏内の店舗数
その他
ハンバーガー
牛丼
寿司
焼肉
町中華
スパイスカレー
カフェ
本屋
ジム
サウナ・銭湯
コンビニ
スーパー
ドラッグストア
学習塾
住みやすさスコアの出典：国土数値情報 駅別乗降客数（S12）等の公開データを加工した参考値です。
街の雰囲気・読み取り
生活者像と判断ポイントを整理
SHOPPING
徒歩約10分 6件
日用品の調達は非常に強い。駅近で複数店舗を使い分けやすい構成。
MEDICAL
医療施設 徒歩約10分 18件
医療アクセスは高スコア。単身者からファミリーまで安心材料になりやすい。
SAFETY
犯罪 13.48件/千人
スコアが低いため、帰宅ルート・周辺環境・夜の人通りを現地確認したい。
読み取りのポイント
外食・夜の選択肢が厚い
イタリアン イタリアン 徒歩約10分 5件、飲み屋 徒歩約10分 24件、カフェ 徒歩約10分 8件など、駅周辺の利用密度が高い指標が目立ちます。
自然・ゆとりは控えめ
山が近い21、海が近い34。静けさや広さを重視する場合は、周辺駅との比較が有効です。
移動・活気の確認
乗降客数は乗降客 85,340人/日。通勤・買い物の利便性と、駅前の活気を合わせて判断するとよいです。
広さごとの相場感
専有面積帯ごとの平米単価（中央値）と取引データ数です。
| 面積帯 | 件数 | 平米単価（中央値） |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 86 | 105万円/㎡ |
| 40〜70㎡ | 97 | 114万円/㎡ |
| 70〜100㎡ | 48 | 98万円/㎡ |
| 100㎡超 | 1 | 100万円/㎡ |
平米単価（中央値）の年次推移
単年の中央値です。データ時点: 2026/6/19
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