森下駅
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都営 新宿線 / 東京都 / 絞り込みなし（全データ）
Googleマップ東京都の森下駅（都営 新宿線）周辺の中古マンション相場を、国土交通省不動産情報ライブラリの過去取引データから集計しています。直近の平米単価（中央値）は118万円/㎡、取引件数は125件です。5年前比の変化率は9.4%（参考値）です。
森下駅
Tokyo-Good This photo was taken with iPhone 7 / CC BY-SA 4.0
平米単価（中央値）
118万円/㎡
5年前比（参考）
9.4%
取引データ数
125件
平米単価（最高）
171万円/㎡
平米単価（最安）
13万円/㎡
平米単価（平均）
113万円/㎡
このエリアの強み
アクティブ
ジム・スポーツ施設などアクティブな環境がある
ジム93
移動
乗降客数や路線数など、移動の利便性が高い
高速IC86、乗降客数85
自然環境
自然や地形面で暮らしやすい要素がある
坂の少なさ93、海が近い75
確認しておきたい点
自然環境
人口密度が高め。静けさや広さ重視なら周辺エリア比較も有効
人口のゆとり 3
プール
プールのスコアが13と低め。周辺環境の確認が有効
詳細スコア
0〜100 / 市区町村単位の参考スコア。スコアと実数をセットで比較できます。
交通・アクセス
乗降客 74,094人/日
2路線
高速IC 0.6km
安全・安心
リスク指数 0.41
犯罪 20.30件/千人
子育て・教育・医療
子育て指数 34,390
学校・図書館 徒歩約10分 18件
医療施設 徒歩約10分 19件
0〜14歳 12.8%
学習塾 徒歩約10分 4件
買い物・暮らし
徒歩約10分 9件
徒歩約10分 26件
徒歩約10分 9件
徒歩約10分 5件
モール 1.6km
駐輪場 徒歩約10分 6件
徒歩約10分 7件
日常生活のブランド・施設
徒歩約10分圏内の店舗数
その他
ハンバーガー
牛丼
寿司
焼肉
町中華
スパイスカレー
カフェ
飲み屋
ジム
コンビニ
スーパー
ドラッグストア
学習塾
住みやすさスコアの出典：国土数値情報 駅別乗降客数（S12）等の公開データを加工した参考値です。
街の雰囲気・読み取り
生活者像と判断ポイントを整理
SHOPPING
徒歩約10分 9件
日用品の調達は非常に強い。駅近で複数店舗を使い分けやすい構成。
MEDICAL
医療施設 徒歩約10分 19件
医療アクセスは高スコア。単身者からファミリーまで安心材料になりやすい。
SAFETY
犯罪 20.30件/千人
スコアが低いため、帰宅ルート・周辺環境・夜の人通りを現地確認したい。
読み取りのポイント
外食・夜の選択肢が厚い
町中華 町中華 徒歩約10分 10件、カフェ 徒歩約10分 14件、ラーメン 徒歩約10分 8件など、駅周辺の利用密度が高い指標が目立ちます。
自然・ゆとりは控えめ
人口のゆとり3。静けさや広さを重視する場合は、周辺駅との比較が有効です。
移動・活気の確認
乗降客数は乗降客 74,094人/日。通勤・買い物の利便性と、駅前の活気を合わせて判断するとよいです。
広さごとの相場感
専有面積帯ごとの平米単価（中央値）と取引データ数です。
| 面積帯 | 件数 | 平米単価（中央値） |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 145 | 113万円/㎡ |
| 40〜70㎡ | 146 | 110万円/㎡ |
| 70〜100㎡ | 19 | 116万円/㎡ |
| 100㎡超 | 3 | 94万円/㎡ |
平米単価（中央値）の年次推移
単年の中央値です。データ時点: 2026/6/19
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