西八王子駅
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JR東日本 JR中央本線(東京～塩尻) / 東京都 / 絞り込みなし（全データ）
Googleマップ東京都の西八王子駅（JR東日本 JR中央本線(東京～塩尻)）周辺の中古マンション相場を、国土交通省不動産情報ライブラリの過去取引データから集計しています。直近の平米単価（中央値）は40万円/㎡、取引件数は48件です。5年前比の変化率は20.3%（参考値）です。
西八王子駅
Nyao148 / CC BY-SA 3.0
平米単価（中央値）
40万円/㎡
5年前比（参考）
20.3%
取引データ数
48件
平米単価（最高）
112万円/㎡
平米単価（最安）
20万円/㎡
平米単価（平均）
46万円/㎡
このエリアの強み
娯楽・レジャー
映画館・テーマパークなど娯楽施設が充実
プール93
癒し
サウナ・銭湯・ペット関連の環境が整っている
サウナ・銭湯92
安全
災害リスクや治安面で比較的安心材料がある
災害リスクの低さ90
確認しておきたい点
自然環境
海・人口ゆとりは控えめ。静けさ重視なら周辺エリア比較も有効
海が近い 12
ファミレス
ファミレスのスコアが16と低め。周辺環境の確認が有効
詳細スコア
0〜100 / 市区町村単位の参考スコア。スコアと実数をセットで比較できます。
交通・アクセス
乗降客 60,272人/日
2路線
高速IC 3.6km
安全・安心
リスク指数 0.00
犯罪 16.26件/千人
子育て・教育・医療
子育て指数 23,110
学校・図書館 徒歩約10分 3件
医療施設 徒歩約10分 3件
0〜14歳 11.2%
買い物・暮らし
徒歩約10分 3件
徒歩約10分 14件
徒歩約10分 3件
モール 0.2km
駐輪場 徒歩約10分 2件
徒歩約10分 2件
日常生活のブランド・施設
徒歩約10分圏内の店舗数
その他
ハンバーガー
牛丼
町中華
スパイスカレー
カフェ
コンビニ
スーパー
住みやすさスコアの出典：国土数値情報 駅別乗降客数（S12）等の公開データを加工した参考値です。
街の雰囲気・読み取り
生活者像と判断ポイントを整理
SHOPPING
徒歩約10分 3件
スーパーの選択肢は限定的。買い物動線の確認が有効。
MEDICAL
医療施設 徒歩約10分 3件
医療施設の密度は控えめ。かかりつけ医の確保を確認したい。
SAFETY
犯罪 16.26件/千人
スコアが低いため、帰宅ルート・周辺環境・夜の人通りを現地確認したい。
読み取りのポイント
娯楽・レジャー
映画館・テーマパークなど娯楽施設が充実
自然・ゆとりは控えめ
海が近い12。静けさや広さを重視する場合は、周辺駅との比較が有効です。
移動・活気の確認
乗降客数は乗降客 60,272人/日。通勤・買い物の利便性と、駅前の活気を合わせて判断するとよいです。
広さごとの相場感
専有面積帯ごとの平米単価（中央値）と取引データ数です。
| 面積帯 | 件数 | 平米単価（中央値） |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 11 | 108万円/㎡ |
| 40〜70㎡ | 57 | 39万円/㎡ |
| 70〜100㎡ | 39 | 40万円/㎡ |
| 100㎡超 | 0 | — |
平米単価（中央値）の年次推移
単年の中央値です。データ時点: 2026/6/19
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